걸프협력회의(GCC) 국가의 투자자들이 영국(영국) 부동산 구매에 점점 더 많은 관심을 보이고 있습니다.
GCC 국가에는 사우디아라비아, 아랍에미리트 (UAE), 쿠웨이트, 카타르, 바레인, 오만이 포함됩니다.
이들 국가는 항상 국제 부동산에 관심을 가져왔으며, 최근의 변화로 인해 영국은 특히 매력적인 시장이 되었습니다.
여기에는 최근 GCC 국적자에 대한 비자 규정 변경과 부동산 투자에 유리한 경제 상황이 포함됩니다.
영국 ETA 및 GCC 투자 관심
영국에 본사를 둔 부동산 개발업체 Select Property의 설문조사에 따르면 걸프협력회의 투자자의 87%가 2024년에 영국 부동산에 투자할 계획이 있는 것으로 나타났습니다.
Select Property의 CEO인 Adam Price는 영국 부동산에 관심이 있는 걸프협력회의 투자자들이 “부동산 임대를 통해 돈을 벌고 싶어 한다”고 말했습니다.
또한 “영국의 경제적 기회를 활용하고 싶다”고 덧붙였습니다.
영국 정부의 금리 인하로 모기지 대출이 더 저렴해지면서 외국인 투자자들에게는 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
또한, 영국의 새로운 전자여행허가 (ETA)를 통해 걸프협력회의(GCC) 국민은 영국을 정기적으로 더 쉽게 방문할 수 있게 되었습니다.
카타르인은 2023년 11월에, 나머지 GCC 국가는 2024년 2월에 영국 ETA가 시작됩니다.
GCC 국적자는 단기 여행으로 영국을 방문할 때마다 단일 입국 전자 비자 면제(EVW)를 받아야 했습니다.
반면 영국 ETA는 2년에 걸쳐 여러 차례 영국을 단기 방문하는 것을 허용합니다.
새로운 디지털 여행 허가증은 신청당 10파운드로 훨씬 저렴한 반면, EVW는 신청당 30파운드입니다.
이러한 변화로 인해 여행이 간소화되고 영국 내 부동산 구매 및 투자 관리 결정이 간소화되었습니다.
GCC 투자자들이 영국에 관심을 갖는 이유
아담 프라이스는 GCC 국민들의 관심이 높아진 데에는 몇 가지 주요 요인이 있다고 설명합니다.
강력한 영국 경제
영국의 런던, 버밍엄, 맨체스터는 경제 중심지이며 부동산 투자 수익률이 높은 도시입니다.
예를 들어 버밍엄을 포함한 웨스트미들랜드 경제는 향후 5년 동안 460억 아랍에미리트 달러(125억 달러)가 성장할 것으로 예상됩니다.
HS2 고속철도와 같은 주요 프로젝트는 부동산 가치를 높일 가능성이 높습니다.
프라이스는 버밍엄의 잠재력을 강조했습니다: “HS2는 도시의 연결성을 개선하고 부동산 가치를 높이고 있습니다.”
또한 “좋은 학교, 일자리 기회, 저렴한 주택을 주택 소유자와 투자자들이 더 쉽게 이용할 수 있도록 하고 있습니다.”
좋은 임대 수입
영국은 유럽 최고의 임대 수익률을 제공하며, 버밍엄과 같은 도시는 6.6%에서 8% 사이의 수익률을 보이고 있습니다.
이는 안정적이고 장기적인 투자 성장을 추구하는 걸프협력회의 투자자들에게 매우 매력적인 요소입니다.
이러한 도시의 임대 부동산에 대한 높은 수요는 투자자에게 안정적인 수입을 보장합니다.
교육 기회
영국에는 세계 최고의 대학이 있으며, 이는 GCC 가족들에게 큰 매력으로 작용합니다.
현재 8,000명 이상의 아랍에미리트 출신 학생들이 영국에서 공부하고 있으며, 이는 지난 5년 동안 거의 두 배로 증가한 수치입니다.
많은 투자자가 자녀의 교육을 지원하기 위해 영국에서 부동산을 구입합니다.
Select Property는 또한 버밍엄에서 부동산을 구매하려는 사우디 투자자들의 관심이 증가하고 있음을 확인했습니다.
버밍엄은 영국에서 가장 큰 고등 교육의 중심지이자 최고의 학생 기숙사 도시로 명성이 높다는 점도 매력을 더합니다.
럭셔리 부동산
GCC 투자자들은 고급 부동산, 특히 고급스러운 생활과 명성을 제공하는 브랜드 레지던스를 중요하게 생각합니다.
이 숙소는 최고급 편의시설을 갖추고 있으며 주요 지역에 위치해 있어 투자자들에게 인기 있는 숙소입니다.
프라이스는 “브랜드 레지던스는 명성과 안정적인 수익을 제공하기 때문에 KSA [Kingdom of Saudi Arabia] 투자자들이 주목해 왔습니다.”라고 설명합니다.
이 연구에 따르면 사우디 가구의 69%가 영국에서 고급 부동산을 소유하고 투자하기를 원한다고 합니다.
영국 내 걸프협력회의 투자자를 위한 다음 단계
영국에 대한 GCC의 투자가 증가할 것으로 예상됩니다. 전문가들은 2024년에 117억 아랍에미리트 달러(32억 달러)가 영국 부동산에 투자될 것으로 예상합니다.
금리 하락, 견조한 경제 전망, 보다 접근하기 쉬운 여행 규칙은 투자자에게 이상적인 환경을 조성합니다.
안정적인 수익과 장기적인 성장을 원하는 투자자에게 이상적인 옵션입니다.
프라이스는 “금리가 낮고 새로운 개발이 일어나고 있는 지금 시장에 진입하는 투자자는 시장을 최대한 활용할 수 있는 좋은 위치에 있을 것”이라고 말했습니다.
영국 ETA 제도는 걸프 지역 투자자들이 영국 부동산 시장 진출에 대한 관심을 높이는 데 도움이 되었습니다.